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미국, 올해 1월 주택 매입자의 33%는 투자자

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admin
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2022-04-21 10:47
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미국에서 올해 1월에 주택을 매입한 사람의 3분의 1이 투자자인 것으로 나타났다고 비즈니스 인사이더가 14일(현지 시간) 보도했다. 이 매체는 주택 매매 분석가인 존 번스의 집계를 인용해 올해 1월 주택 매매자의 33%가 투자자였고, 이들 대부분이 10채 미만의 주택을 보유한 일반 투자자인 것으로 조사됐다고 전했다. 이 비율은 지난 10년 사이의 최고치이다.

미국에서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행 기간에 집값이 급등함에 따라 일반 투자자들이 적극적으로 주택 투자에 나선 것으로 드러났다. 지난 10년 사이에 미국에서 거래되는 주택의 25~30%가량을 투자자들이 매입했으나 최근에 그 비율이 더 올라갔다.

미국에서 투자자의 주택 매입 비율은 2020년에 26%, 2021년에 30%였고, 올해 1월에는 33%를 기록했다. 특히 주택 10채 이상을 소유하고 있는 대규모 투자자의 주택 매입 비율은 올해 1월에 6%로 집계됐다. 이는 곧 10채 미만을 소유한 일반 투자자의 주택 매입 비율은 27%에 달한다는 것을 뜻한다.

미국의 주택담보대출(모기지) 금리는 전날 3년여 만에 5%를 넘어섰다미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난 2∼8일 1주간 30년 만기 고정금리 모기지 금리는 5.13%로 전주보다 0.23%포인트 올라 2018년 11월 이후 최고치를 기록했다.

30년 만기 고정 모기지 금리는 연방준비제도(Fed,연준)의 연쇄 금리 인상 예고 속에서 올해 들어서만 1.5%포인트 넘게 올랐다.


국기연 글로벌이코노믹 워싱턴 특파원 kuk@g-enews.com
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