박예나 모기지 어드바이저 뉴욕 뉴저지 모기지 문의 T. 862-253-5926 / Yena Park Advisor Blog

Mortgage
Loan Specialist

뉴욕 뉴저지 커네티컷 모기지, 모기지 조정, 융자 상담문의

T. 862-253-5926

카톡바로문의

서브프라임모기지 대출

Author
admin
Date
2019-07-15 20:01
Views
386
서브프라임모기지론 [ subprime mortgage loan ]

요약 비우량 주택 담보 대출. 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택 담보 대출을 말한다.
모기지서브프라임이라고도 한다. 미국의 주택 담보 대출은 프라임(prime), 알트-A(Alternative A), 서브프라임의 3등급으로 구분된다. 프라임 등급은 신용도가 좋은 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 알트-A는 중간 정도의 신용을 가진 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 서브프라임은 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 주택 담보 대출을 말한다. 이 가운데 서브프라임 등급은 부실 위험이 있기 때문에 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높은 게 일반적이다.

2000년대 들어 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등하자, 이에 편승한 모기지론(mortgage loan) 업체들 간의 과당 경쟁으로 미국 주택 담보 대출 시장에서 서브프라임 등급이 차지하는 비중이 2002년 말 3.4%에서 2006년 말에는 13.7%로 급상승했다. 그러나 급상승하던 집값이 하락세로 돌아서고 2004년 이후 FRB(미국 연방준비제도이사회)가 정책 목표 금리를 17차례에 걸쳐 1.0%에서 5.25%로 대폭 올리자 이자 부담이 커진 저소득층이 원리금을 제때 갚지 못하게 되었다. 이로 인해 서브프라임의 연체율이 20%로 급상승, 2007년 4월 미국 제2의 서브프라임 모기지론 회사인 뉴 센트리 파이낸셜(New Century Financial)이 파산 신청을 내는 것을 시작으로 이른바 '서브프라임 모기지론 사태'가 일어났다.
Total 72
Number Title Author Date Votes Views
27
62세 소셜연금 신청…수령액 따져보니…조기 신청 시 90세까지 살면 6만불 덜 받아
admin | 2019.11.23 | Votes 0 | Views 555
admin 2019.11.23 0 555
26
미국 시니어들, 생활비 얼마나 쓰나…65세 은퇴자 노후생활비 82만불 필요
admin | 2019.11.23 | Votes 0 | Views 599
admin 2019.11.23 0 599
25
[한면택 워싱턴 특파원 현장보고] 빚더미 위에 올라선 미국인 … 10명중 7명 생활고
admin | 2019.11.22 | Votes 0 | Views 530
admin 2019.11.22 0 530
24
미 연준 레포(Repo·환매조건부채권) 개입, 누구를 위한 것인가
admin | 2019.11.21 | Votes 0 | Views 463
admin 2019.11.21 0 463
23
미국 경기 침체를 촉발하는 두 가지 요인
admin | 2019.11.20 | Votes 0 | Views 454
admin 2019.11.20 0 454
22
美 11월 기존 주택 판매 1.9%↑…집값 상승률 2년 만에 최고
admin | 2019.11.19 | Votes 0 | Views 477
admin 2019.11.19 0 477
21
美 8월 기존주택 판매 1.3%↑…월가 예상 상회(상보)
admin | 2019.09.30 | Votes 0 | Views 379
admin 2019.09.30 0 379
20
미국의 모기지론(주택담보대출)이 지속적으로 증가해 사상 최대
admin | 2019.09.30 | Votes 0 | Views 411
admin 2019.09.30 0 411
19
미국 8월 기존주택 판매 549만채…17개월간 '최대'
admin | 2019.09.22 | Votes 0 | Views 385
admin 2019.09.22 0 385
18
[파이낸셜뉴스] "미국 주택단타매매, 예전같지 않네"
admin | 2019.09.22 | Votes 0 | Views 399
admin 2019.09.22 0 399
17
자산유동화증권 ABS/미국 서브프라임 사태/ 서브프라임 모기지
admin | 2019.09.22 | Votes 0 | Views 485
admin 2019.09.22 0 485
16
글로벌 금융위기 불렀던 美모기지론, 사상 최대
admin | 2019.09.02 | Votes 0 | Views 358
admin 2019.09.02 0 358
15
미국 7월 신규 주택 판매 12.8% 감소… 6년 간 최대
admin | 2019.09.02 | Votes 0 | Views 396
admin 2019.09.02 0 396
14
미국 모기지 시장에 11년 전 위기의 원흉이 다시 등장했다.
admin | 2019.09.02 | Votes 0 | Views 368
admin 2019.09.02 0 368
13
글로벌 채권의 4분의 1이 마이너스
admin | 2019.07.31 | Votes 0 | Views 418
admin 2019.07.31 0 418

Address

300 Broad Ave, Palisades Park, NJ 07650