글로벌 금융위기의 뇌관이었던 미국의 모기지론(주택담보대출)이 2008년 당시 수준을 넘어서 사상 최대를 기록했다.
월스트리트저널(WSJ)에 따르면 뉴욕 연방준비은행(연은)은 13일(현지시간) 2분기 말을 기준으로 한 주택담보대출 잔액이 9조4060억달러(약 1경1400조원)로 파악됐다고 밝혔다. 이는 글로벌 금융위기가 발발한 2008년 3분기의 9조2940억달러를 넘어선 규모다.
주택담보대출은 미국 가계부채에서 가장 큰 비중을 차지한다. 재융자를 비롯한 신규 주택담보는 지난 2분기 1300억달러 늘어난 4740억달러를 기록했다. 이는 물가상승률을 고려하지 않은 명목 기준이다.
미국인들의 주택담보대출 규모는 2008년 최대치를 찍은 후 2013년2분기까지 약 15% 줄었다가, 이후 다시 증가세를 기록 중이다. 전체 가계부채는 2013년 중반 이후 꾸준히 늘어나고 있다. 1분기보다 1.4% 증가한 13조8600억달러로 20분기 연속 증가세를 기록했다.
다만 마이클 페롤리 JP모건 체이스 수석 이코노미스트는 가계부채가 늘어난 만큼 가계소득도 증가했다고 평가했다.
2019년 가계부채 수치는 11년전과 달리 대출 기준이 더 엄격해졌다는 점에서 상황이 다르다고 WSJ는 지적했다. 이 매체는 2분기 중 30년 만기 주택담보대출 금리가 급락하면서 주택담보대출로의 유인이 높아졌다고 전했다. 지난 5월 30년 만기 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난해 초 이후 처음으로 4% 아래로 떨어졌다.
주택가격은 2016년9월 최고치를 경신한 후에도 계속 오르고 있다.
WSJ는 주택담보대출이 현재 가계부채의 가장 큰 비중을 차지하고 있지만 2000년대 후반부터 소비자들이 자동차, 학자금 대출을 확대하면서 총 부채에서 차지하는 비중은 낮아지고 있다고 덧붙였다.
비트코인 투자 열풍이 미국에도 부는가. 북미증권관리자협회(NASAA)의 조셉 보그 회장은 11일(현지시간) CNBC와의 인터뷰에서 일부 투자자들이 비트코인을 사기 위해 대출까지 받는 ‘광풍 단계’(mania phase)에 접어들었다고 경고했다. 보그 회장은 “비트코인을 사려고 모기지 대출을 받는 사람을 봤다. 신용카드...
